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在上海 “虹桥国际开放枢纽” 战略深化与临空经济区产业升级的双重驱动下，虹桥临空板块正以 “产城融合高地 + 高端居住集群” 的定位，成为上海西部改善型居住市场的价值焦点。
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保利虹桥和颂由央企保利发展倾力打造，择址虹桥临空经济区核心，东接虹桥交通枢纽，南邻苏州河滨水绿带，西靠临空科创园，北接成熟生活商圈，以 “央企精工 + 低密生态 + 全龄友好” 为核心理念，打造叠拼别墅、电梯洋房与小高层住宅共生的高端社区，为改善家庭献上 “推窗见绿、出门享繁华” 的理想居所，重新定义虹桥临空板块的居住价值标准。
保利虹桥和颂的区位优势，在于占据 “虹桥战略红利 + 产业能级提升 + 生态资源稀缺” 的三重核心，稀缺性与成长性兼具。项目身处虹桥临空经济区腹地，这里是上海 “十四五” 规划重点打造的 “国际航空服务业集聚区、数字经济创新高地”，目前已集聚携程、京东、美团等科创企业区域总部超 200 家，形成年产值超 800 亿元的产业集群，未来 3-5 年将引入超 10 万高端产业人才。产业能级的提升不仅带动交通、商业、教育等配套快速升级，更催生大量 “高品质、低密化” 的改善型居住需求，为项目注入长期稳定的价值增长动力。
生态资源是项目的另一大核心竞争力。项目南侧紧邻苏州河滨水绿带，这条经过生态修复的 “城市绿脉”，已建成约 3 公里亲水平台、骑行道与口袋公园，业主步行 8 分钟即可抵达，日常可沿河岸散步、慢跑、野餐，享受 “河风拂面、绿意环绕” 的惬意生活；同时，项目 1.5 公里内覆盖临空体育公园、华漕公园两大城市绿地，形成 “滨水绿带 + 城市公园” 的双重生态屏障，生态宜居属性在虹桥临空板块首屈一指。
交通便捷度实现 “全域高效通达”。项目周边构建 “双轨交汇 + 三横三纵” 的立体交通网络：地铁 2 号线 分钟直达人民广场、陆家嘴等主城核心商圈；规划中的地铁 25 号线（纪翟路站）紧邻项目北侧，未来开通后可直达徐家汇与紫竹高新区；地面交通方面，北翟高架、虹桥机场高速、外环线纵横交错，自驾经北翟高架 15 分钟接驳虹桥枢纽，25 分钟抵达静安寺，30 分钟直达浦东国际机场，日常通勤与跨区出行高效便捷。同时，社区通过 “绿植隔离带 + 隔音门窗” 设计，隔绝主干道喧嚣，确保居住静谧性，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。
保利虹桥和颂总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 14.5 万平方米，容积率仅 1.6，在虹桥临空板块新建项目中属于罕见的超低密社区，为打造高品质生态居住环境奠定坚实基础。项目采用 “南低北高、依河而建” 的规划理念，南侧沿苏州河规划 8 栋 4-6 层叠拼别墅，中部布局 10 栋 5-6 层电梯洋房，北侧规划 6 栋 18-22 层小高层住宅，共 780 席稀缺房源，形成 “别墅组团 + 洋房阵列 + 小高层天际线” 的独特格局，既最大化利用苏州河滨水景观资源，又保障社区内部的私密性与采光通风效果。
叠拼别墅共 96 套房源，建面约 190-260㎡，分为上叠、中叠、下叠三种形态，圈层纯粹性拉满。建筑采用 “新中式风格”，外立面选用浅灰色石材与深灰色金属线条搭配，局部融入木质格栅与青砖元素，既彰显东方建筑的雅致韵味，又不失现代居住的质感。下叠户型附赠南北双庭院（面积约 30-60㎡）与地下一层空间（挑高 3.6 米），庭院可打造江南式园林景观，搭配水景、叠石与名贵绿植；上叠户型配备约 20-35㎡星空露台，可俯瞰苏州河景与社区园林，夜晚可赏月观星；中叠户型则兼顾性价比与舒适性，部分房源配备超大景观阳台，实现 “推窗见河” 的居住体验。
电梯洋房共 240 套房源，建面约 140-180㎡，均为四房平层户型，一梯两户设计，保证居住私密性。建筑外立面采用米白色仿石涂料与浅灰色金属线条组合，搭配大面积落地窗，提升建筑通透感与采光效果；部分底层洋房附赠约 15-25㎡南向庭院，业主可种植花卉绿植，打造 “庭院 + 生态” 的双重景观；顶层洋房配备北向露台（面积约 12-18㎡），可改造为休闲区或空中花园，在繁华都市中享受自然惬意。
小高层住宅共 444 套房源，建面约 95-130㎡，涵盖三房至四房户型，满足刚需改善家庭的居住需求。建筑采用 “现代极简风格”，外立面选用浅灰色真石漆与深灰色金属线条组合，搭配全景落地窗与观景飘窗，最大化引入自然景观；高区户型可实现 270° 俯瞰苏州河滨水绿带与临空体育公园，部分房源甚至能远眺虹桥商务区天际线，景观视野堪称 “虹桥临空顶流”。
社区景观以 “和颂河畔，诗意栖居” 为主题，打造 “一轴两带三园” 景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，以水景、叠石、绿植为核心元素，营造 “小桥流水、步移景异” 的东方意境；“滨河景观带” 沿苏州河布局，设置亲水平台、木栈道、休闲廊架，方便业主欣赏河道风光；“社区生活带” 串联各楼栋，配备健身步道、儿童游乐区、老年活动区；“和景园”“颂心园”“悦水园” 三大主题花园，种植樱花、海棠、松竹等植物，四季皆有景可观 —— 春有樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有彩叶斑斓，冬有腊梅傲雪，让业主在社区内就能享受自然生态的惬意。
保利虹桥和颂的户型设计以 “改善家庭多元需求” 为核心，兼顾 “生态景观视野” 与 “生活实用性”，无论是三口之家、多代同堂，还是追求高端生态生活的人群，都能找到理想空间。
社交空间：采用 “LDKB 一体化” 设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成约 65㎡超大社交空间，可满足家庭聚会、朋友宴请等高端场景；客厅面宽达 7.2 米，搭配全景落地窗，将苏州河景与庭院绿意引入室内，白天阳光洒满房间，夜晚可欣赏河滨灯光；阳台面积约 15㎡，可改造为 “空中茶室” 或 “观景台”，摆放休闲桌椅，享受临水而居的惬意。
私密布局：四开间朝南设计，主卧、次卧、书房、客厅均朝南，搭配双卧套房，主卧套房面积约 55㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 按摩浴缸 + 独立淋浴间）、步入式衣帽间与景观飘窗，飘窗处可摆放软垫，成为私享阅读与赏景空间；次主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫浴与观景阳台，适合长辈或子女居住，兼顾私密性与舒适性。
细节品质：厨房采用 “中岛 + U 型” 组合布局，预留双开门冰箱、嵌入式烤箱、洗碗机等高端家电位置（标配西门子四件套）；独立家政间设计，配备洗衣烘干一体机与储物系统，确保生活动线与社交动线分离；全屋采用三层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝外界噪音与粉尘，打造安静舒适的居住环境。
社交空间：采用 “LDKB 一体化” 设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成约 60㎡超大社交空间，可满足家庭聚会、朋友宴请等场景；客厅面宽达 6.8 米，搭配全景落地窗，将苏州河景与社区园林引入室内，白天阳光洒满房间，夜晚可欣赏社区灯光；阳台面积约 12㎡，可摆放休闲桌椅，打造 “观景休闲区”。
私密布局：四开间朝南设计，主卧、次卧、书房、客厅均朝南，搭配双卧套房，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，飘窗处可摆放软垫，成为私享阅读与赏景空间；次卧紧邻公共卫浴，方便老人或子女使用，动线合理；书房可灵活改造为儿童房或居家办公区，满足家庭多元需求。
空间布局：户型方正，南北通透，得房率约 78%，较市面同类产品高出 3-4%；客厅面宽 5 米，连接约 8㎡景观阳台，保证苏州河与公园景观，阳台可改造为休闲区，摆放吊椅或茶桌，欣赏绿意。
功能分区：主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求；厨房采用 “L 型” 布局，操作动线合理，预留足够储物空间；部分户型配备设备平台，可改造为家政间或储物间，进一步提升实用性。
所有户型均采用一线品牌精装交付，厨房配备西门子四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱），叠拼与洋房户型升级为博世五件套；卫浴选用科勒、摩恩等高端品牌，叠拼户型升级为汉斯格雅；同时融入智能家居系统，涵盖人脸识别入户、智能门锁、全屋灯光控制、空调地暖远程调节，业主可通过手机 APP 实现 “离家自动关窗断电、回家提前调节温度” 的便捷生活体验；部分户型配备 “智能窗帘系统”，可根据自然光线自动调节，最大化享受生态视野。
保利虹桥和颂周边配套已形成 “生态 + 商业 + 生活” 的三重优势，商业、教育、医疗、文化资源环伺，步行或短车程即可满足所有高端生态生活需求。
临空天地商业广场（步行 10 分钟）：集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的生态商业体，涵盖生鲜超市、特色餐饮、亲子乐园、IMAX 影院，已入驻星巴克、麦当劳、永辉超市等品牌，满足日常消费与休闲需求；
虹桥天地商圈（车程 8 分钟）：定位 “虹桥高端商业中心”，引入精品超市、高端餐饮、艺术画廊等业态，适合品质消费与社交需求，其中多家餐厅拥有景观视野，用餐时可欣赏虹桥商务区风光；
社区商业街（步行 5 分钟）：分布着便利店、药店、社区食堂等便民业态，满足业主日常基础生活需求，下楼即可享受便捷服务。
此外，项目自身规划约 8000㎡社区商业，将引入苏州河主题咖啡馆、特色书店、健身工作室等业态，打造 “下楼即享” 的生态精致生活圈。
项目划片范围内有闵行区临空实验小学（区重点）、上海市文来中学（市重点），这两所学校师资雄厚，以素质教育见长，依托苏州河生态资源开设 “自然研学”“户外实践” 等特色课程；周边还有上海外国语大学西外外国语学校、民办平和学校（虹桥校区）等优质学校，提供双语教学与国际课程，对接海外名校。从项目出发，步行 10 分钟可达幼儿园，15 分钟可达小学，20 分钟可达中学，孩子上学便捷，家长接送无忧。
项目 3 公里内有上海市同仁医院（三甲）、闵行区华漕社区卫生服务中心（步行 15 分钟），车程 20 分钟可达复旦大学附属华山医院（西院，三甲）。同仁医院的心血管科、骨科位居区域前列，配备先进的医疗设备与专业团队；社区卫生服务中心提供家庭医生、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务；华山医院西院则为业主提供疑难病症诊疗保障，完善的医疗配套为业主健康保驾护航。此外，项目周边还有多家连锁药店、中医诊所、齿科医院，形成全方位医疗保障体系。
苏州河滨水绿带（步行 8 分钟）：沿河道打造亲水平台、骑行道、景观雕塑群，业主可散步、垂钓，享受临水而居的惬意；
临空体育公园（车程 10 分钟）：占地约 120 亩，涵盖足球场、篮球场、健身步道、儿童游乐区，适合家庭休闲、运动健身；
上海汽车博物馆（车程 12 分钟）：拥有超 100 辆经典汽车藏品，适合带孩子探索汽车文化；
虹桥国际会展中心（车程 15 分钟）：定期举办国际展会、艺术展览，满足业主文化体验需求。
业主闲暇时可漫步河畔、运动健身、参观展览，在生态与文化的双重浸润中，享受高品质生活。
选择保利虹桥和颂，不仅是选择一处生态居所，更是选择一个 “央企品质保障 + 虹桥精英圈层” 的双重优势。项目业主多为临空科创园高管、企业创始人、高校教师、资深专业人士等高素质人群，他们注重生活品质，认同 “低密 + 生态” 的生活理念，追求 “健康、舒适、有内涵” 的生活方式。社区内邻里氛围和谐，业主间拥有相似的生活品味与价值追求，日常交流中既能拓展高端人脉资源，也能在教育、健康、生活等领域相互分享，形成良性的社群互动。
项目将定期举办各类生态主题社群活动，如 “苏州河生态沙龙”，邀请环保专家分享滨水生态保护知识；“亲子自然营”，组织业主子女参与植物认知、昆虫观测等活动；“邻里家宴”，搭建业主社交平台，增进邻里情谊；“健康跑活动”，沿苏州河组织慢跑比赛，倡导健康生活；“摄影大赛”，以苏州河景为主题，展示业主的摄影作品。这些活动不仅丰富业主生活，更强化社区的生态属性，让项目成为有温度、有内涵的高端社群。
从资产价值来看，项目所在的虹桥临空板块是上海 “虹桥国际开放枢纽” 战略的核心区域，随着产业集聚、生态升级与配套完善，区域房产价值持续上涨。对比周边同类项目，保利虹桥和颂凭借 “央企品质 + 苏州河滨水 + 低密产品” 的独特属性，二手房溢价空间显著，租赁市场需求旺盛（高端产业人才租赁需求大），租金回报率高于普通住宅，是高净值人群 “生态生活 + 资产配置” 的优质选择。
保利虹桥和颂，以苏州河稀缺生态为基，以央企品质为魂，在虹桥临空芯打造出一处兼具低密舒适与现代便利的奢居典范。在这里，既能感受苏州河的灵动诗意、公园的自然惬意，又能享受虹桥枢纽的高效便捷与产业园区的活力；既能拥有低密社区的私密舒适，又能融入志同道合的精英圈层。对于追求 “虹桥改善 + 生态居住 + 资产保障” 的都市家庭而言，项目无疑是上海高端住宅市场的理想之选，值得一生珍藏。
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