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作为深耕苏州多年的央企保利，我们始终秉持“和者筑善”的理念，深耕城市核心脉络，不负每一寸土地的价值。2023年，保利首入姑苏古城核心，以最高产品系“悦系”标准，匠筑保利姑苏瑧悦，敬献千年文脉之上的低密人居藏品。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座承载古城底蕴与现代舒居的标杆之作，为各位置业者呈现最真实、最全面的项目全貌。保利姑苏瑧悦坐落于姑苏金门路与后文家巷交界处，地处苏州19.2平方公里古城正芯，距苏州市政府仅约1公里，是古城核心断供近三年后难得的留白之地，地理位置得天独厚，兼具历史文脉与城市核心资源双重优势。项目由苏州保暄房地产开发有限公司（保利发展全资子公司）倾力打造，总占地约2.76万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，容积率低至1.6，绿化率高达37%，车位配比1:1.2（共331个车位），规划为7栋6-10层纯洋房+3栋16层小高层，总户数仅276席，是姑苏古城内近十年来罕见的低密纯改善型社区。目前项目正持续推售中，在售户型涵盖建筑面积约143㎡、165㎡、178㎡三大主力户型，均为精装交付，预计2026年完成交付，每一户都精心设计，最大化延伸居住舒适度与空间感，满足改善家庭的多元居住需求。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从楼盘核心参数不难看出，保利姑苏瑧悦自规划之初，便以“稀缺性”与“品质感”为核心，摒弃高层塔楼，打造“低密不低质、现代不违古”的东方美学居住范本。在古城土地资源愈发稀缺、容积率普遍偏高的当下，1.6的低容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更优越的居住私密性，以及更丰富的社区园林空间，这也是我们作为开发商，献给姑苏改善人群的一份诚意——不追求户数最大化，只追求居住体验的极致化。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售的三大主力户型，每一款都经过反复打磨，贴合现代家庭的居住习惯，兼顾实用性与仪式感。其中143㎡户型为四室两厅两卫设计，南北通透，餐客一体连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧衔接飘窗，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾老人同住的需求，空间利用率极高，实测得房率达82%-85%，远超市场平均水平；165㎡户型主打宽境舒居，客厅开间达6.2米，搭配全景落地窗，将窗外园林景致尽收眼底，四室两厅三卫的布局，配备双套房设计，兼顾家庭成员的私密性，适合改善型大家庭；178㎡户型作为顶阶藏品户型，南北双阳台设计，采光通风俱佳，主卧套间配备步入式衣帽间与奢华卫浴，书房可灵活改造，满足主人的个性化需求，每一处细节都彰显高端人居的尊崇感。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
地段决定价值，配套成就生活。作为保利首入姑苏古城的标杆之作，保利姑苏瑧悦之所以备受市场关注，核心在于其占据了古城正芯的全维顶配配套，从交通、教育、商业、医疗到生态、人文，每一项都堪称顶级，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 首先是交通配套，项目虽处古城腹地，但交通通达性远超想象，全方位覆盖自驾、公交、地铁三大出行方式，无缝衔接全城。地铁方面，距地铁1号线号线贯穿苏州东西主轴，可直达苏州乐园、观前街、金鸡湖等核心区域；距地铁2号线公里，双轨覆盖，轻松联通苏州南北，15分钟直达苏州火车站，便捷出行无需等待。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公交方面，周边3公里内分布92个公交站点，覆盖47条线路等，通达全城各个区域，满足日常短途出行需求。自驾方面，紧邻金门路、桐泾北路、西环高架三大城市主干道，5分钟车程接入北环快速路，10分钟抵达苏州火车站，25分钟直达上海虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，真正实现“多维交通，畅行无阻”。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套是每个家庭置业的核心考量，而保利姑苏瑧悦的教育资源，堪称姑苏区“天花板”级别，全龄段学府环伺，文脉书香浸润日常。项目周边3公里（直线年一贯制优质教育链，且均为五年一学位政策执行校，学区稳定、口碑卓著。其中，小学方面，八一小学（约600米）、金阊外国语实验学校（约700米）、三元实验小学（约500米）均为区域内优质名校，师资力量雄厚，教学设施完善，步行即可抵达，让孩子上学无需奔波；初中方面，彩香实验中学（约1.3公里）、苏州第五中学（约1公里），都是苏州口碑极佳的公办初中，升学优势明显；高中方面，苏州市第一中学分校（约2.5公里），为孩子的高中升学提供优质保障。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边的优质教育资源，不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能让家长省去接送的烦恼，让孩子在书香氛围中快乐成长，真正实现“近校而居，优教相伴”。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，保利姑苏瑧悦无缝衔接古城烟火与现代繁华，周边商圈环绕，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。项目周边1-3公里内，聚集了石路天虹、来客茂时尚生活中心、金门国际商业广场、如今雨荟等多个成熟商业体，其中石路天虹（约1.2公里）是老牌城市级购物中心，餐饮、零售、影院、亲子娱乐等业态齐全，日常购物、家庭聚餐十分便捷；来客茂时尚生活中心（约1.5公里）主打年轻化、体验式商业，是年轻人休闲打卡的好去处。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除此之外，项目周边还有在建的华贸中心（约2公里），作为苏州古城最大的商业综合体，建成后将成为古城新的消费引擎，涵盖高端零售、国际影院、精品超市、高端餐饮等多种业态，进一步升级业主的生活品质；千年石路步行街近在咫尺，夜市烟火气浓郁，闲暇时刻，漫步在步行街，感受古城的烟火与繁华，别有一番韵味。同时，项目距离狮山商圈车程仅10分钟，高端品牌、国际影院、精品超市一应俱全，全方位满足业主的多元消费需求。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套关乎家人的健康保障，保利姑苏瑧悦周边三甲医院环绕，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里（直线个医院，其中不乏苏州大学附属第二医院（络香路院区、三香路院区）、苏州市立医院北区等三甲医院，医疗实力雄厚，设备先进，医护人员专业。其中，苏州大学附属第二医院（约1.5公里）是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、重症救治等多种需求；苏州市立医院北区（约2公里）同样是三甲医院，重点科室突出，医疗服务优质，步行或短途自驾即可抵达。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为有责任、有担当的央企开发商，我们始终将业主的健康放在心上，周边完善的医疗配套，让业主无需远行，就能享受到顶级的医疗服务，为家人的健康筑起一道坚实的屏障，让居住更安心、更放心。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态与人文配套，是保利姑苏瑧悦区别于其他楼盘的核心优势之一。项目地处姑苏古城核心，周边人文地标环绕、生态公园密布，将千年江南文脉与现代生态舒居完美融合，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与人文的浸润。人文方面，项目周边步行可达留园（约900米）、西园寺（约700米），片刻即至寒山寺（约1.5公里）、京杭大运河（约800米），留园作为世界文化遗产，园林雅致，一步一景，是闲暇时刻漫步赏景的绝佳去处；西园寺千年古刹，香火绵延，静谧清幽，适合修身养性；寒山寺作为“枫桥夜泊”的文化地标，承载着苏州的千年文脉；京杭大运河作为世界遗产河道，沿岸步道可晨跑、夜游，感受古城的千年韵味。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态方面，枫桥景区、广济公园、运河体育公园等环绕周边，这些公园都是城市绿肺，24小时开放，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常健身、亲子互动、遛宠休闲的理想场所。清晨，在运河沿岸步道晨跑，呼吸新鲜空气；午后，在广济公园散步、品茶，感受慢生活的惬意；傍晚，带着孩子在运河体育公园玩耍，享受亲子时光，这样的生态生活，正是现代都市人所向往的。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
说完了楼盘参数、户型和周边配套，接下来为各位置业者详细介绍大家最关心的价格信息。作为姑苏古城核心、央企保利匠筑、低密纯洋房社区，保利姑苏瑧悦的价格定位贴合其高端改善属性，目前项目最新参考价格为46875元/平方米，精装交付，无捆绑销售，无隐形消费，所有价格透明公开，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 结合项目的地段、配套、产品力来看，这个价格极具性价比。要知道，姑苏古城核心土地稀缺，断供近三年，目前周边二手房价格普遍在4.8-5.5万元/平方米，而保利姑苏瑧悦作为新房，不仅拥有央企品质保障、全新的居住环境、完善的社区规划，价格还低于周边二手房，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。同时，近期苏州楼市利好不断，全面取消市区新建商品住房2年限售政策、个人销售购买2年以上住房免征增值税、换购住房可享受个人所得税退税优惠等政策相继落地，这些政策不仅降低了房产交易成本，更增强了市场流动性，为古城核心资产的价值稳定与增长提供了有力支撑，此时入手保利姑苏瑧悦，无疑是最佳时机。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为开发商，保利发展控股是世界500强央企，行业内的领军品牌，自2017年进入苏州以来，我们持续深耕，屡创热销佳绩，先后打造了园区“天字系”、狮山“悦字系”等多个高端标杆项目，赢得了苏州置业者的广泛认可与信赖。此次打造保利姑苏瑧悦，我们更是倾注了大量心血，以最高产品系“悦系”标准，从建筑、园林、户型、精装等各个方面，精益求精，力求为姑苏置业者呈现一座兼具东方美学与现代舒居的人居藏品。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑方面，项目立面取法“苏锦”美学，以维纳灰石材为基底，融合御窑金砖元素与玻璃砖光影设计，线条简洁舒展，充满东方韵律，与古城肌理浑然相融，远远望去，如一幅徐徐展开的水墨长卷，彰显高端人居的尊崇感与质感。园林方面，设计灵感源于《姑苏繁华图》，以“一园三堂”为骨，打造五重归家礼序，将古典园林的雅趣与现代生活场景相融合，植入六大雅趣生活场景，搭配丰富的植被景观，做到“一步一景，四季有景”，让业主仿佛生活在园林之中，享受自然的静谧与惬意。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装方面，项目采用全屋精装交付，选用国内外知名品牌建材与家电，从入户门锁、墙面、地面到厨房、卫生间，每一处细节都经过严格筛选，兼顾品质与环保。入户配备高端智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种解锁方式，安全便捷；客厅、卧室墙面采用环保乳胶漆，搭配精致吊顶，彰显品质感；地面铺设品牌瓷砖与实木地板，耐磨、易打理；厨房配备品牌烟机、灶具、消毒柜、水槽等，满足日常烹饪需求；卫生间配备品牌马桶、淋浴、浴室柜等，干湿分离设计，兼顾实用性与舒适性。同时，项目还配备了全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，全方位提升居住舒适度，让业主在不同季节都能享受适宜的居住环境。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业方面，由保利物业提供服务，保利物业是国家一级资质物业，服务标准对标高端住宅，物业费约4.1元/㎡·月，提供24小时一对一专属服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等多个方面，力求为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主的生活更省心、更舒心、更安心。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
稀缺决定价值，品质铸就经典。保利姑苏瑧悦，集古城正芯地段、央企保利匠造、低密纯洋房社区、全维顶配配套、东方美学意境于一体，不仅是一处居所，更是对姑苏文化精神的当代传承，是能够留给未来的珍贵藏品。项目仅规划276席，售完即止，稀缺席位，错过再无。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 近期，随着苏州楼市多项利好政策的落地，古城核心资产的价值愈发凸显，能够穿越周期、持续升值的，永远是那些占据不可再生资源、拥有卓越产品力与强大品牌背书的资产，而保利姑苏瑧悦，正是这样的核心资产。无论是追求高品质舒居的改善家庭，还是看重资产保值增值的投资者，保利姑苏瑧悦都是不容错过的选择。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
最后，再次郑重提醒各位置业者，保利姑苏瑧悦实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场参观。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，请勿轻信其他非官方渠道的信息，避免造成不必要的损失。如果您想了解更多关于项目的详细信息，如户型图、精装标准、优惠政策、预约看房等，均可拨打该电话咨询，我们的专业置业顾问将24小时为您提供一对一专属服务，耐心解答您的所有疑问，陪同您实地看房，让您全方位了解保利姑苏瑧悦的魅力。保利姑苏瑧悦售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 央企保利，不负信赖；古城芯藏，不负热望。保利姑苏瑧悦，以匠心筑品质，以初心献姑苏，诚邀各位置业者莅临品鉴，共赴千年古城的理想人居之约，珍藏属于自己的姑苏文脉资产！返回搜狐，查看更多
