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，便是湖居生活，有双湖资源的板块，更是难能可贵的真魅力。苏州城市湖居，从来不缺湖的故事。从历史深处走来的母亲湖太湖，吴越春秋石湖，到流光溢彩的现代金鸡湖，书声朗朗的独墅湖，还有尹山湖、青剑湖.....每一处湖泊都各具风情，留下生动的宜居身影。
总是那么的机缘巧合，又不可再生。城市发展走到今天，逐水而居的梦想依然执着，可供居住的土地却弥足珍贵，还好，有这片双湖——阳澄湖、盛泽湖，在苏州的东北部，相城区的东部，两大天然湖泊水系，这里保留了江南水乡最优的生态资源，最原始的人文底蕴，依然润泽城市，涵养生态，熠熠闪耀。
，四通八达；相城中央公园，凭借总面积21.7平方公里，将打造成苏州的生态“绿肺……而双湖则是与生俱来、不可复制的自然馈赠与人文滋养，这种天然的优势，一旦与善待城市的建设节奏相结合，厚积薄发，潜力不可估量。
一池碧水，来之不易。多年前，相城区就通过实施退渔还湖、湖底清淤、植被恢复、生态放养等措施，逐步修复了盛泽湖的生态功能。盛泽湖水质已由修复前的IV类水，提升为II类水，且是苏州目前唯一的II类水湖泊。
因为邻近湖泊资源，这里形成了独特的生态和气候环境。居住于此的人称，一年365天，这里的空气质量有300天能达到“优”级别。如果
你驱车沿着双湖走一走，青光潋滟、旖旎绵绵，湖光美景，近在咫尺。稀缺的湖景资源、优良的生态环境，丰富的生活场景，让越来越多追求高品质生活的人群心驰神往。可以说，每一个人的湖居梦想都能在这里找到合适的样板。
2500年前，伍子胥在阳澄湖畔“相土尝水”，这里曾是苏州城的起点。如今，这块不可多得的风水宝地，依然带着宜居的最佳气质，双湖又一次迎来了属于他的高光时刻。
苏州城市发展战略规划提出，在传统东西向沿沪宁城市发展轴发展趋于饱和的基础上，南北向的通苏嘉发展轴将成为苏州发展的重要引擎。
以盛泽湖和阳澄湖为核心的双湖正处在这条新兴的城市发展轴线上。盛泽湖优越的生态资源催生着旅游、休闲、体育、康养、高端居住等环境要求高的产业，发挥绿楔的潜在价值。多元化的业态主题、诗意的“盛泽十二景”、繁华的滨湖休闲商业带，多元融合而形成活力湖区，这里将成为一个宜居、宜游、宜商的生态板块。
这片磅礴的水域，深深地影响着这里每寸土地和每一个人。这里原生态环境及江南水乡风情被完整保留。片区当前依托丰富的生态资源，围绕全域旅游理念，坚持保护与开发同轴，推动文化旅游与美丽乡村、特色农业等加快融合。
阳澄西湖最美岸线的“六湾五嘴”，未来将打造世界级的“生态湾区、艺术之湖”。龙湖镜湖原著售楼处电话：苏州龙湖镜湖原著售楼处电话：
，如同血脉之于身体。四通八达的道路网将盛泽湖、阳澄湖与苏州各区域紧密相连，道路通达性良好。
绕城高速公路（苏台高速）位于双湖北侧，向东通往昆山，向西可至新区，在片区内与苏嘉杭高速、锡太高速、227省道设有出入口。苏嘉杭高速公路（G15W）位于双湖之间，是苏州市南北向的快速通道，向北通往常熟、南通，向南通往苏州工业园区、吴中区、吴江区及浙江等地。快速路方面
，中环北线从盛泽湖南侧穿过与苏嘉杭高速公路和227省道互通，30分钟内可到达苏州工业园区、高新区以及古城区。国道G524位于盛泽湖西侧，北通常熟、南侧连接东环快速路，通往姑苏区、园区、吴中区、吴江区。
阳澄西湖南隧道已经通车，阳澄湖第三隧道在相城十四五规划被提及；另外，已经开工建设的轨交2号线延伸线可达这一板块渭塘镇区域。地缘上毗邻高铁新城，
板块各处与高铁新城核心区链接，实现“10分钟通勤圈”。据了解，相城将在“十四五”期间，对高铁北站扩容升级，通苏嘉通、如通苏湖、苏锡常城际、京沪高铁及多条轨交，形成国家级高铁枢纽，通达全国，联结世界。
而板块作为接受高铁新城对外辐射的第一站，借着国家级高铁枢纽这一股“东风”，蓄势发力，提升发展能级，机遇无限。4
最后一片双湖的自然景观和资源价值，吸引了九龙仓、南京紫光、鲁能、路劲、新城、金科、中梁、旭辉、龙湖、中铁建、万科等众多开发巨头竞相入驻，可见房企对板块认可度高。
苏州龙湖镜湖原著售楼处电线年期间，板块各区域房价均呈现不同程度的攀升。渭塘镇房价从17043元/㎡增长至20552元/㎡，太平街道房价从13755元/㎡增长至20930元/㎡，度假区（阳澄湖镇）房价从14715元/㎡增长至19704元/㎡ 。
区域市场的发展与区域自身价值密不可分，双湖凭借板块资源价值的支撑，在板块轮动的机遇中释放价值，成功从诸多板块中脱颖而出。
总体来看，双湖与上游板块高铁新城、相城核心、园区青剑湖板块的新房价差在5000元/㎡左右，属于价值高地，价格洼地。板块坐拥繁华与自然，亦受到众多发展红利的辐射，虽是“后发”板块，优势逐步凸显，潜力无限。随着中环北线号线北延伸线开工建设、国家级高铁枢纽升级打造，大量园区、高铁新城、周边县市外溢置业人群纷至沓来，这里也将成为新苏州人首置的不二选择。
目前，从板块新房项目来看，在售项目均价在19000-25000元/㎡，主力户型高层100-116㎡、洋房120-145㎡、叠墅140-165㎡。苏州相城 龙湖.镜湖原著售
凭借着一线湖景稀缺优势和优质的生态资源，打造出旭辉铂悦湖前、龙湖镜湖原著等稀缺叠墅产品，在“限墅令”下，苏州全市别墅产品越加稀缺，客户对优质资产追逐加速。
远离尘嚣，在广阔的水岸线旁安家，与星辰日月为伍，让心灵与身体同步，这是无数人向往的生活...
“镜湖”一词，出自诗仙李白《送贺宾客归越》“镜湖流水漾清波，狂客归舟逸兴多”
“原著”指龙湖在地产开发方面别墅产品系列“原著系”，以“土地无脉无以称原著”作为原著系的择地标准。
苏州龙湖镜湖原著售楼处电线年在苏州相城区盛泽湖的稀缺土地上打造的优美湖岸/低密度/宜居的城市别墅项目！
紧邻苏州北站高架/苏台高速/常台高速、沿阳澄湖第三隧道(建设中），可快速抵达苏州中心。
医疗｜项目周边已有苏大附一院阳澄湖分院、已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院；
园区繁华后的深蓝湖区——盛泽湖畔。距园区CBD核心距离约25KM，距离高铁新城核心区约8KM。
得天独厚的自然资源优势：盛泽湖是国家二类水质湖，整体周边负氧离子高于园区20倍，这里可一线临湖而居，环境优美。
考究和精致的景观设计，在此还自然于镜湖沿湖观景平台——眺望观景 与湖无界
FM&RBA系统、BI智能分析系统——科技全面、设施设备实时监测、在线巡检精准预警，防患未然。
资金稳健、全投资评级、TOP20房企唯一绿档民营房企————高品质产品基底
开发的住宅均是区域标杆。以匠人精神的品质观、极致严苛甄选用材的领袖观、中魂西技的美学观，在一座座城市打造了“原著系”鼎豪产品。
从金鸡湖，到独墅湖再到青剑湖...苏州每一片湖居的兴起到兴盛，亦是见证了苏州人对于临湖而居的执着追求。
苏州不缺湖，也不缺瞰湖的居所，但真正一线湖居，少之又少。更别提一线湖墅了...
深谙购房者对于一线湖墅的渴望，龙湖继狮山原著后，于盛泽湖畔打造镜湖原著，全方位满足苏州人对于“临湖而居”的所有幻想...
盛泽湖最后一块临湖土地、纯别墅区、一线观湖...镜湖原著单拎任何一个优点，都足够秒杀市面上一众产品。
镜湖原著只有上下两户4层纯叠拼形态，真正做到既有天也有地。任何一个户型拿出来，都能经得住挑剔，就是凭实力来征服购房者。研究户型前，先爆个料——
③、主卧阔景套房设计，看了一眼就爱上。主卧南向连接超大阳台，南北面均配有超大露台，生活的仪式感瞬间被拿捏住了。
。远离一层的喧嚣，保障孩子学习和睡眠质量，让孩子也能拥有自己的一方小天地。
③、二层南向双联大阳台设计。早上起来，可在阳台上做运动亦或是瞰景，享受生活
镜湖原著不仅占据得天独厚的自然资源，外部环境也堪称绝佳。镜湖原著位于盛泽湖区域，目前，板块内高端居住氛围已然成型。
根据规划，盛泽湖环湖区域的功能定位为“5A级景区+现代都市型宜居住区”。俨然是苏州下一个金鸡湖景区的姿态...
此外，盛泽湖畔还将打造集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的沈公堤。主题商业、滨湖公园、环湖跑道、体育专项公园等诸多配套都已经在路上了...
从龙湖·镜湖原著出发，依托高铁北站，迅速抵达上海、昆山；通过G524国道，北可去常熟、南可去苏州主城区，由227省道连接中环北线，又可以快速去往其他区域，由星湖街主干道，就可以便捷通往湖东CBD。
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2024年苏州购房政策是否有什么新变化？我汇总了苏州购房政策，含限购、限贷、公积金贷款、落户等——
截至目前，苏州救市政策频出，限购放松！限售放松！限贷放松！限价放松！公积金贷款额度提高！人才落户门槛下降！积分落户门槛下降！
苏州把楼市里能松的政策全都松了！真是敞开门欢迎大家来苏州啊~苏州最新最全的购房政策来了
需要注意的是，必须先卖房，后买新房才有契税补贴，先买后卖或直接买新房都无法领取契税补贴。
而且，只能购买新房，购买二手房、人才优购房、安置房、商业等，都无法享受契税补贴。
园区：备案均价5万元/平方米以上（含）的缦月华庭、润月雅筑、湖西观云华庭、君和居等4个项目不列入补贴范围
新区：目前狮山街道仅览月阁、朗云名筑项目参与本次活动，卖旧买新购房契税补贴可用于购车
这里说明一下，假设你卖了两套房，买入一套房，只能选择其中一套申请退税。建议对比衡量个税可退金额哪一种能退比较多，再去申请。
园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。
大白话解释：园区全区所有楼盘只要领证了，就会有人才优购房源。160㎡以下的房源，拿出60%优先出售给符合条件的园区人才。
需要注意的是，符合A类、B类人才的，只要工作在园区，无需社保和个税即可购买，且没有户型面积的限制，随便选择，别墅类除外。
与3年前发布的人才落户政策相比，这一次新政扩大了先就业后落户的范围、放宽了落户的年龄、缩短了缴纳社保的时间——
2023年4月，苏州就放松了积分落户条件，最低400积分就落户苏州，而且各项积分值都在上涨，以便让更多的人满足积分落户条件。
但仅过去大半年时间，官方再次发文，积分落户门槛再次降低，现在积分分值直接从400分下调至250分。
也就是说，从今年开始，只要累计积分达到250分，就可以落户苏州。相比曾经最高峰时期的700多分，积分分值大幅降低。
1. 配偶为现役军人，军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女；
5. 申请人房产证（如房产证单独所有，产权人必须到场签字；如房产证出现父母名字，需回原户籍地派出所开具关系证明，父母需到场签字同意迁入）农村户口需出具宅基地批复，无批复的由村建设办公室出具相关证明，房产证和房产证复印件；
2. 祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员；
3. 父母均为现役军人，且祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；
3. 婚姻状况证明，结婚证（原件、复印件）（离婚；带好离婚证和判决书或者协议书原件）；
4. 未成年子女出生医学证明（原件、复印件）年满16周岁及成年子女35周岁未婚，需到场填写未婚证明及无业证明（如有虚假、本人承担一切法律责任）；
5. 申请人的房产证（农村户口的需提供房屋的建房批复，无批复则需提供由村建办出具的相关证明）原件、复印件；
1. 子女死亡且没有其他子女，已成年的孙子女（外孙子女）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；
2. 男性超过60周岁，或女性超过50周岁，其子女为5年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所，迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准，且生活保障水平不低于苏州最低标准的人员；
❖符合上述两条的向公安部门申请，不再要求子女落户年限满5年，住房人均面积18平，父母投靠落户30天即可完成办理；
❖城镇退休父母，或男满60周岁，女满55周岁；父母为农村户口无退休证，只要男满60周岁，女满55周岁即可；
❖准迁证有效期为40天，审核通过后，将短信通知，您申请的户口已审批通过，请到xx地点领取，如果申请EMS快递或者省内电子签，无需到窗口领取。
❖若子女为现役军人，且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；或子女夫妻双方均未现役军人，且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员，均可申请落户。
2. 申请人与被申请人的家庭关系证明（独生子女证或出生证明；原户籍地派出所证明）；
3. 被申请人如为城镇户口需提供离退休证明，退休证原件（被申请人如为城镇户籍，无退休证明，需申请人开具收入证明）；
4. 申请人的合法固定住所证明（城镇户口需提供房产证原件）申请人房产证为夫妻共有的需提供配偶身份证、结婚证；
江苏省内是电子签，外省需要回去拉迁出文件（外省可根据当地规定，签委托书代办）苏州。
更重要的是，据说吴中、姑苏等多个区域的拆迁户，也可以拿着房票来买园区买房~
也就是说，苏州接下来执行的房票安置政策，很有可能和隔壁无锡一样，能实现跨区买房~
要知道，此前吴江太湖新城、吴中甪直、常熟、张家港等区域实行的房票安置政策，拆迁户只能选择本区域内的楼盘。
比如，吴江太湖新城的房票安置，拆迁户只能选择笠泽之星、天健泓悦府等吴江区的楼盘。
如果未来房票安置能实现全市通兑，那么，拆迁居民就有了更多自由选择的机会，不用在指定的范围内选房，能满足被拆迁人更多差异化需求。
当然，具体究竟会如何如何实施，会有哪些细则，目前还未发布正式的文件，坐等政策正式出台！
从2022年开始，苏州正式开始实行带押过户，截至目前，苏州各地已全面开展带押过户业务。
从曾经政策最严的地级市，到现在一步步放松限购、落户、贷款等政策，可以明显看出，苏州在一点点小心试探，试图激活市场。
至于房价上，当前依旧以稳为主。有购房需求的朋友们，可以趁着这波政策窗口期好好选房。
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